赣州市中医院职工交流房物业管理服务项目询价采购公告
赣州市中医院“上工苑”职工交流房物业管理项目，现面向社会进行询价采购，欢迎符合条件的供应商参与报名。
一、资质要求
1、具有独立承担民事责任的能力。
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、企业近年管理业绩（获得的各种荣誉证书复印件）。
6、正在管理或曾经管理过的项目证明文件或协议复印件。
二、服务内容概况
（一）服务内容：全院职工交流房卫生环境保洁、保安、绿化、生活垃圾外运及电梯保养管理、有害生物防治等。
（二）服务范围:服务范围内的楼栋及附属设施主要包括12356号楼等等。
三、项目概况：赣州市中医院职工交流房位于蓉江新区大学城附近、坪路小区隔壁，建筑规模26418㎡，用地面积10250.2 ㎡，由4栋11层与1栋12层建筑组成(其中1号楼12层，首层架空层137.9㎡为物业用房、153.61㎡为社区养老用房)，共建有209套居住房（其中有50套暂未收房）。其中120户型33套，80户型176套。5栋建筑共安装10台电梯。地下车库7694.80㎡、机动停车位148个、非机动停车位210个。
四、单价预算金额：1、按物业三级标准（服务收费标准详见赣市发改价管字【2021】53号文《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》）收取物业费1.4元/㎡--1.8元、㎡包干制（含电梯电费）。2、地下停车位每月/每车位收取20元管理费。
五、报价方式
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项目名称
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服务年限
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单价报价（元/㎡）
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技术要求或服务要求
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赣州市中医院“上工苑”职工交流房物业管理服务
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3年（自签定合同日起计算36个月）
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详见附件
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报价包含：1、电梯运行费、消防设施维保费、车位管理费；2、物业管理服务人员工资、社保、员工福利；3、物业共用部位、共用设施设备的日常维护、养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域绿化养护费用；6、物业管理区域秩序维护安全防范协助费用；7、物业小区社区文化、活动费用；8、有害生物（蚊蝇蟑鼠）防治费用；9、物业服务企业办公费用；10、直接用于物业服务区域的固定资产折旧费；11、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；12、其他为服务而发生的合理费用。
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六、报名时间及报名方式
1、报名时间：2025年12月1日至2025年12月8日18:00
2、报名方式：将相关资质材料扫描件、报价清单电子版发送至邮箱gzszyyzwk@163.com，邮箱标题按“***公司+赣州市中医院职工交流房物业管理服务项目+联系电话”格式发送，现场提交报价附件（加盖公司公章）。
七、询价时间、地点
1、询价时间：2025年12月9日15:00
2、询价地点：赣州市中医院门诊5楼4号会议室
3、询价文件递交：咨询文件一正一副本，咨询文件一律采用A4纸张，档案袋或文件袋封口密封并加盖骑逢章，由法定代表人身份证明或授权代表签字，袋外封口应写明供应商名称，项目名称。
八、联系方式
联系人：刘先生
联系电话：8109174
